1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+1.0%
枚方市
20.0万円/㎡
前年比+6.2%
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星和菊ケ丘ハイツ
大阪府枚方市菊丘町
京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩9分
1982年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
2,352万円
29.1万円/㎡
1,816
2,173
2,531
2,889
AI査定結果
推定相場価格
2,352万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,173万円〜2,531万円
26.9万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
星和菊ケ丘ハイツ
2,480万円（30.7万円/㎡）/ 2階 / 80.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて73%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,480万円 | 30.7万円 | 2階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/13 | 1,590万円 | 13.2万円 | 4階 | 120.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 1,590万円 | 13.2万円 | 4階 | 120.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/16 | 1,790万円 | 14.8万円 | 4階 | 120.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/09/05 | 1,790万円 | 14.8万円 | 4階 | 120.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 1,990万円 | 16.5万円 | 4階 | 120.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 1,990万円 | 16.5万円 | 4階 | 120.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 2,098万円 | 17.4万円 | 4階 | 120.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,098万円 | 17.4万円 | 4階 | 120.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 2,298万円 | 19.1万円 | 4階 | 120.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,298万円 | 19.1万円 | 4階 | 120.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 1,480万円 | 18.3万円 | 2階 | 80.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 2,380万円 | 19.7万円 | 4階 | 120.6㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 星和菊ケ丘ハイツ 枚方市菊丘町 | 枚方公園駅9分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/21 | グリーンタウンくずはC棟 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/16 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 2,380万円 | 25.7万円 | 92.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/26 | 楠葉パークハイツS棟 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅40分 | 2,180万円 | 29.1万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/13 | 枚方ロイヤルマンション 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/22 | カルム枚方 枚方市禁野本町一丁目 | 宮之阪駅14分 | 2,400万円 | 29.8万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/30 | ライオンズマンション枚方 枚方市岡山手町 | 枚方市駅11分 | 2,490万円 | 30.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/13 | 枚方ハウス 枚方市西田宮町 | 枚方市駅12分 | 1,800万円 | 24.3万円 | 74.2㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/26 | コープ野村くずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅41分 | 2,090万円 | 23.3万円 | 89.68㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、枚方市では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は枚方市の平均と比較して53.5%割高です。
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1972年築 / 8階建 / 65戸 / RC造
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1991年築 / 6階建 / 65戸 / RC造